F. Vermeulen Makelaardij & Taxatie
Algemeen
Een echte buitenkans voor klussers, deze 2-kapper in Nieuw-Vossemeer!
Geen gestolen uurtjes klussen, maar wonen en opknappen op hetzelfde perceel. De achtergelegen garage is uitgebreid met een woonkeuken, luxe badkamer en woon/slaapkamer op de verdieping. Met een hal is de verbinding met de woning aan de voorzijde verbonden. Dit kan dienstdoen als kangaroowoning, ook de combinatie wonen/werk... Meer informatie
Geen gestolen uurtjes klussen, maar wonen en opknappen op hetzelfde perceel. De achtergelegen garage is uitgebreid met een woonkeuken, luxe badkamer en woon/slaapkamer op de verdieping. Met een hal is de verbinding met de woning aan de voorzijde verbonden. Dit kan dienstdoen als kangaroowoning, ook de combinatie wonen/werk... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Bouwperiode | 1963 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Maandag 27 maart 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | FVMT00106 |
| Vraagprijs | € 190.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | Direct |
| Aangeboden sinds | Maandag 27 maart 2023 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 23 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1963 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 194 m² |
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Inhoud | 455 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 20 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 2 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2018 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Inloopdouche Ligbad Toilet Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Toilet |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Steenbergen B 2370 | Steenbergen B 2370 |
| Perceeloppervlakte | 194 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Een echte buitenkans voor klussers, deze 2-kapper in Nieuw-Vossemeer!
Geen gestolen uurtjes klussen, maar wonen en opknappen op hetzelfde perceel. De achtergelegen garage is uitgebreid met een woonkeuken, luxe badkamer en woon/slaapkamer op de verdieping. Met een hal is de verbinding met de woning aan de voorzijde verbonden. Dit kan dienstdoen als kangaroowoning, ook de combinatie wonen/werken behoort tot de opties
De oorspronkelijke woning is een beetje in de tijd blijven hangen en verdiend de nodige aandacht.
De voordelen: de elektra is reeds gedeeltelijk vernieuwd, de woning is voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
Geen gestolen uurtjes klussen, maar wonen en opknappen op hetzelfde perceel. De achtergelegen garage is uitgebreid met een woonkeuken, luxe badkamer en woon/slaapkamer op de verdieping. Met een hal is de verbinding met de woning aan de voorzijde verbonden. Dit kan dienstdoen als kangaroowoning, ook de combinatie wonen/werken behoort tot de opties
De oorspronkelijke woning is een beetje in de tijd blijven hangen en verdiend de nodige aandacht.
De voordelen: de elektra is reeds gedeeltelijk vernieuwd, de woning is voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
Bijzonderheden
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren.
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper wordt in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt
overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper wordt in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge
overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt
overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.
Foto's
Plattegronden
