F. Vermeulen Makelaardij & Taxatie
Algemeen
In de directe nabijheid
Of u nu een liefhebber bent van water of bos, beiden bereikt u indien gewenst op de fiets. Zo ligt Oesterdam Resort tussen Rilland en Tholen; een prachtig park met bungalows, jachthaven en prachtig terras met zeezicht. De Oesterdam zelf leent zich perfect voor de watersporters om te kitesurfen. Ook de weren van de weervisserij (ambachtelijke ansjovisvangst) ziet u hier.... Meer informatie
Of u nu een liefhebber bent van water of bos, beiden bereikt u indien gewenst op de fiets. Zo ligt Oesterdam Resort tussen Rilland en Tholen; een prachtig park met bungalows, jachthaven en prachtig terras met zeezicht. De Oesterdam zelf leent zich perfect voor de watersporters om te kitesurfen. Ook de weren van de weervisserij (ambachtelijke ansjovisvangst) ziet u hier.... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1912 |
| Status | Verkocht |
| Aangeboden sinds | Woensdag 26 april 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | FVMT00107 |
| Vraagprijs | € 535.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 26 april 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 5 mei 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1912 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Mansardedak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.455 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Inhoud | 520 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 150 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 25 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg Buiten bebouwde kom Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 12 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche Ligbad Toilet Vloerverwarming Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een zwembad | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Reimerswaal P 37 | Reimerswaal P 37 |
| Perceeloppervlakte | 1.455 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
In de directe nabijheid
Of u nu een liefhebber bent van water of bos, beiden bereikt u indien gewenst op de fiets. Zo ligt Oesterdam Resort tussen Rilland en Tholen; een prachtig park met bungalows, jachthaven en prachtig terras met zeezicht. De Oesterdam zelf leent zich perfect voor de watersporters om te kitesurfen. Ook de weren van de weervisserij (ambachtelijke ansjovisvangst) ziet u hier. Natuurpark de Oosterschelde (Natura 2000) leent zich uitstekend voor wandelingen en vogelspotters.
Met de ligging op de grens van Brabant en Zeeland zijn ook de bossen op de Brabantse Wal op korte afstand te bezoeken. Het gebied kent vele wandel- en fietsroutes, maar ook voor ruiters en mountainbikers zijn er goede paden en parcours aangelegd. Ook vanaf het dorp zelf is het prima vertoeven, zo komen de grootste schepen ter wereld door het nauw bij Bath.
Verbindingen (met de auto):
- Rotterdam The Hague airport een uurtje
- Schiphol 1 uur en 26 minuten
- Luchthaven Antwerpen 37 minuten
- Historisch stadscentrum Bergen op Zoom 10 minuten
- Strand Vlissingen (dishoek) 40 minuten
- Golfclub Reymerswael (net buiten het dorp) 6 minuten, de Wouwse op 15 minuten
Wonen in de woning
- 150m² woonoppervlak
- Luxe keuken
- Luxe badkamer
- Vloerverwarming
- Zwembad (optioneel verwarmd)
- Mancave
- Loods met 136m² vloeroppervlak
- Mogelijkheid voor een laadpaal
- Perfect voor hobbyisten en kleine zelfstandigen
Wonen in Rilland
- Rust
- Ruimte
- Vrijheid
- Saamhorigheid
- Tussen de Ooster- en Westerschelde
- Genieten!
Of u nu een liefhebber bent van water of bos, beiden bereikt u indien gewenst op de fiets. Zo ligt Oesterdam Resort tussen Rilland en Tholen; een prachtig park met bungalows, jachthaven en prachtig terras met zeezicht. De Oesterdam zelf leent zich perfect voor de watersporters om te kitesurfen. Ook de weren van de weervisserij (ambachtelijke ansjovisvangst) ziet u hier. Natuurpark de Oosterschelde (Natura 2000) leent zich uitstekend voor wandelingen en vogelspotters.
Met de ligging op de grens van Brabant en Zeeland zijn ook de bossen op de Brabantse Wal op korte afstand te bezoeken. Het gebied kent vele wandel- en fietsroutes, maar ook voor ruiters en mountainbikers zijn er goede paden en parcours aangelegd. Ook vanaf het dorp zelf is het prima vertoeven, zo komen de grootste schepen ter wereld door het nauw bij Bath.
Verbindingen (met de auto):
- Rotterdam The Hague airport een uurtje
- Schiphol 1 uur en 26 minuten
- Luchthaven Antwerpen 37 minuten
- Historisch stadscentrum Bergen op Zoom 10 minuten
- Strand Vlissingen (dishoek) 40 minuten
- Golfclub Reymerswael (net buiten het dorp) 6 minuten, de Wouwse op 15 minuten
Wonen in de woning
- 150m² woonoppervlak
- Luxe keuken
- Luxe badkamer
- Vloerverwarming
- Zwembad (optioneel verwarmd)
- Mancave
- Loods met 136m² vloeroppervlak
- Mogelijkheid voor een laadpaal
- Perfect voor hobbyisten en kleine zelfstandigen
Wonen in Rilland
- Rust
- Ruimte
- Vrijheid
- Saamhorigheid
- Tussen de Ooster- en Westerschelde
- Genieten!
Indeling
De voordeur zit er meer voor de show, wij gaan achterom. Loop je mee?
Aan de achterzijde kunnen we kiezen voor binnenkomst in de bijkeuken of direct in de keuken. Vandaag gaan we voor optie 1: modderschoenen in de bijkeuken, jas aan de kapstok en door naar de woonkeuken. De blinde muur in de woonkamer is voorzien van schouw met houtkachel die de aangename warmte door heel de woning brengt. Vanuit de keuken heeft u zicht over het hele erf, wel zo handig. De kastenwand is van alle inbouwapparatuur voorzien, het kookeiland is voorzien van gaskookplaat en ruim voldoende werkblad. De ruimtelijkheid van de woning biedt de mogelijkheid om een ruime eethoek te plaatsen waardoor er altijd contact is met gezin en gasten. De voorraadkast onder de trap is vanuit de keuken/woonkamer toegankelijk.
Terug naar de bijkeuken om naar de hal aan de voorzijde te komen, met toilet, meterkast en trapopgang.
Boven vinden we 4 slaapkamers en de complete badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inloopkast.
Aan de achterzijde kunnen we kiezen voor binnenkomst in de bijkeuken of direct in de keuken. Vandaag gaan we voor optie 1: modderschoenen in de bijkeuken, jas aan de kapstok en door naar de woonkeuken. De blinde muur in de woonkamer is voorzien van schouw met houtkachel die de aangename warmte door heel de woning brengt. Vanuit de keuken heeft u zicht over het hele erf, wel zo handig. De kastenwand is van alle inbouwapparatuur voorzien, het kookeiland is voorzien van gaskookplaat en ruim voldoende werkblad. De ruimtelijkheid van de woning biedt de mogelijkheid om een ruime eethoek te plaatsen waardoor er altijd contact is met gezin en gasten. De voorraadkast onder de trap is vanuit de keuken/woonkamer toegankelijk.
Terug naar de bijkeuken om naar de hal aan de voorzijde te komen, met toilet, meterkast en trapopgang.
Boven vinden we 4 slaapkamers en de complete badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inloopkast.
Tuin
We gaan buiten kijken en komen via de openslaande tuindeuren vanuit de keuken onder de veranda. Aan de rechterzijde hebben we vooraan het perceel een houthok en speeltoesten. Daarachter de siertuin met yucca’s, heesters etc. en het zwembad. Achterin de tuin bevindt zich de bar (mancave) met veranda en technische ruimte voor het zwembad.
De loods kan zowel vanuit de tuin als vanaf de eigen oprit worden bereikt. De gehele oprit is verzwaard aangelegd, wat inhoud dat er zwaarder verkeer terecht kan. Aan de achterzijde, bij de ingang vanuit de tuin, is er toegang tot het toilet en de douche, wel zo handig na het zwemmen!
De loods kan zowel vanuit de tuin als vanaf de eigen oprit worden bereikt. De gehele oprit is verzwaard aangelegd, wat inhoud dat er zwaarder verkeer terecht kan. Aan de achterzijde, bij de ingang vanuit de tuin, is er toegang tot het toilet en de douche, wel zo handig na het zwemmen!
Bijzonderheden
Op 24-01-2023 is het bestemmingsplan voor het buitengebied opnieuw vastgesteld en biedt ruimte aan het volgende:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woondoeleinden;
b. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': tevens voor opslag;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - caravan- en botenstalling': tevens voor een caravan- en / of botenstalling;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - landhuizen': tevens voor landhuizen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - dierenarts': tevens een dierenartsenpraktijk;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - sauna': tevens een sauna;
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - mantelzorg': uitsluitend voor mantelzorg;
h. een minicamping met een oppervlakte van ten hoogste 0,5 hectare en met ten hoogste 15 staanplaatsen, als nevenactiviteit;
i. ter plaatse van de aanduiding 'beroep aan huis': tevens voor beroep aan huis;
j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - minicamping': een minicamping met ten hoogste 25 staanplaatsen, als nevenactiviteit;
k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalige (agrarische) bedrijfswoning': tevens een voormalige (agrarische) bedrijfswoning;
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - opslag - inboedel': tevens voor opslag van inboedel in de bestaande bebouwing;
m. bijbehorende voorzieningen zoals:
1. erven;
2. parkeervoorzieningen op eigen terrein;
3. toegangs- en achterpaden;
4. tuinen;
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woondoeleinden;
b. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': tevens voor opslag;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - caravan- en botenstalling': tevens voor een caravan- en / of botenstalling;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - landhuizen': tevens voor landhuizen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - dierenarts': tevens een dierenartsenpraktijk;
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - sauna': tevens een sauna;
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - mantelzorg': uitsluitend voor mantelzorg;
h. een minicamping met een oppervlakte van ten hoogste 0,5 hectare en met ten hoogste 15 staanplaatsen, als nevenactiviteit;
i. ter plaatse van de aanduiding 'beroep aan huis': tevens voor beroep aan huis;
j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - minicamping': een minicamping met ten hoogste 25 staanplaatsen, als nevenactiviteit;
k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - voormalige (agrarische) bedrijfswoning': tevens een voormalige (agrarische) bedrijfswoning;
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - opslag - inboedel': tevens voor opslag van inboedel in de bestaande bebouwing;
m. bijbehorende voorzieningen zoals:
1. erven;
2. parkeervoorzieningen op eigen terrein;
3. toegangs- en achterpaden;
4. tuinen;
Foto's
Plattegronden
